Que se passera-t-il si vous ne payez pas l'hypothèque et que se passe-t-il s'il n'y a rien à payer?

Bonjour, je m'appelle Sergey Nikolaevich. Nous avons acheté un appartement avec une hypothèque et maintenant il est devenu difficile de payer les factures. Dis-moi, que se passera-t-il si je ne paye pas d'hypothèque?

L'essence de l'hypothèque est un contrat de nantissement de la propriété achetée. En cas de non-respect des termes de l'accord de dette, la structure financière prend des mesures à l'encontre de l'emprunteur. Par conséquent, il est important que tout emprunteur paye son emprunt à temps et en totalité.

Il arrive souvent que des personnes ne puissent pas effectuer le paiement nécessaire sur un compte bancaire. Cela peut s'expliquer par différentes circonstances, telles que le retard des salaires, le licenciement ou l'apparition du premier besoin de fonds à d'autres fins. En conséquence, paiement tardif.

Si le prêt n'est pas remboursé à temps, la banque appliquera des pénalités et portera intérêt.
En cas de non-paiement systématique d'un emprunt hypothécaire, le prêteur a le droit de faire une demande auprès des autorités judiciaires afin de saisir un bien. En procédure judiciaire, l'emprunteur n'a pas d'autre espace de vie.

En règle générale, les institutions bancaires se tournent vers les tribunaux pour vendre les biens des faillis et des débiteurs, si toutes les tentatives d’influencer le débiteur finissent par se produire. Cette méthode de retour d’argent à la banque n’est pas très rentable. Depuis la vente de biens saisis ne couvre pas tous les coûts.

L’emprunteur peut demander au responsable de la banque de restructurer le prêt (refinancement hypothécaire) en cas d'insolvabilité dans le délai convenu par le contrat. Dans ce cas, la banque peut prolonger la totalité de l’échéance de l’emprunt, réduisant ainsi le montant du paiement mensuel ou suspendant les paiements du prêt.

Les programmes hypothécaires les plus rentables des banques en Russie

Aujourd'hui, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire dans de nombreuses institutions financières. Cependant, chaque banque propose ses propres conditions pour ce prêt. Les programmes hypothécaires russes les plus rentables pour les consommateurs offrent les institutions suivantes:

1. Sberbank - depuis le début de l'année, offre des prêts à 12% par an. Le programme s'appelle "Hypothèque avec soutien de l'Etat".
2. VTB - Etablit un emprunt hypothécaire à 11,9% par an. Le programme s'appelle "Nouveaux bâtiments avec le soutien de l'Etat". Le logement est acheté dans les quartiers d’élite de la capitale.
3. Banque de crédit de Moscou - un emprunt au taux annuel de 12,9%. Enregistrement possible des hypothèques sur tout Moscou. Le nom du programme est "Hypothèque sur le marché secondaire".
4. RosEvroBank - hypothèque à 11,45% l'an. Le nom du programme est "Appartement hypothécaire". La particularité de demander un prêt est le terme pour obtenir une hypothèque de 7 jours.
5. Tinkoffbank - hypothèque à 10,9% par an. Le nom du programme est "Nouveau bâtiment avec le soutien de l’État". Une caractéristique de ce prêt est la possibilité de contracter une hypothèque via Internet.

Conclusions

À ce jour, l’obtention d’une hypothèque est un processus plutôt délicat qui nécessite une attention particulière. Après avoir décidé de prendre une hypothèque, il est nécessaire de prendre en compte les éventuelles crises économiques et d’être sûr de votre propre revenu. Vous pouvez lire plus en détail dans l'article - «Comment acheter un appartement avec une hypothèque et par où commencer mieux»

Un prêt immobilier est prolongé sur une plus longue période. Par conséquent, avant de demander un prêt, vous devez réfléchir très attentivement à la possibilité de verser des contributions en espèces ou non.

Nous espérons pouvoir répondre à votre question. Cordialement, l'équipe Richpro.ru!